Будьте добры скажите вы болгарин или русский? Сколько Вам лет?

Мне 51 год, женат, двое детей — 22 и 21 год. Дети бывали в Болгарии — на Золотых Песках и в Черногории.

К сожалению сейчас даже с украинцами м белорусами почему-то портятся отношения... Очевидно, идет какая-то большая политика, чтобы рассорить славян между собой.

Я давно испытываю громадный стресс по этой причине. Однако дети говорят, что в Болгарии к русским отношение хорошее.

Что Вы думаете о покупке квартиры в Бургасе? Вроде цены сейчас невысокие. К примеру, на сайте www.real-estate-portal.ru/Bulgaria/16236.html KROSS INVEST BILD квартиры 62.26 кв.м предлагают по цене 18620 €.

Можно ли приехать в Бургас и там просмотреть несколько вариантов с Вашей помощью на предмет покупки?

Всего наилучшего! Дмитрий

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 2, 2009 at 3:52

Квартиру, которую смотрели уже забронировали.Здание на стадии строительства.наподится в квартале Меден Рудник.

Во всяком случае я противник покупки без предварительного осмотра на весте.Поэтому рекомендую приезжать и знакомится на месте.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 2, 2009 at 10:39

А по личным вопросом, прошу на мой адрес

sergejpopov@abv.bg

[Ответить]

Dobriy den.

Izvinyaus za to chto pishu angliyskimi bukvami.

Menya zovut Igor , u nas appartament na Solnecnom Beregu.

Mozno li uznat kakovi tarifi na vodu i elektrichestvo dlya vladeltzev appartamentov .

Zaranie blagodaren.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 2, 2009 at 5:29

www.evn-ec.bg/bg/haushalt...ahlungscheck.asp

По этой ссылке в любой момент можете проверить свой счет, если знаете номер счетчика.

[Ответить]

Я заключила договор на покупку недивижимости

в Болгарии в 2008г. В ию-не 2009 пришло официальное письмо,о том что поменялся собственник он выкупил проект 2008г и гарантирует нам

аналогичное жилье в другом комплексе.Нами

был заключен первоночальный договор на студию 44,03кв.м ,2этаж,

терраса.,цена 53497 евро

Нам предложено : 40,67

кв.м.,1этаж,без балкона

стоимость по их прайсу 49850 евро.Нам предло-

жена цена 53497 евро!Тоесть цена первоночального договора.

Считается ли это жилье

аналогичным и равноценным по балгарским законам о недвижимости?Я жду

новое трехстороннее

соглашение от нового инвестора.Может новый

собственник менять сроки оплаты платежей

или они должны остаться

по старому договору?

Жду ответ! Спасибо!

С уважением Галина.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 1, 2009 at 3:47

Смена собственника формально никак не влияет на Ваше предварительный договор.Соглашаться или нет на замену-Ваше право, а не обязанность. Нет формальных /законовых/ правил, которые в данном случае определяли бы равноценность.Но так как видимо есть проблема- советую вести переговоры.

[Ответить]

Планирую купить апартаменты в Болгарии. Вопрос: необходимо ли нотаральное согласие супруги на покупку, как в России. Спасибо.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 1, 2009 at 3:32

Спокойно можете купить без согласия жены.Но она становится собственником половины приобретенного.

[Ответить]

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, чем по болгарскому законодательству рискуют покупатели недвижимости, когда в нотариальный акт вносится не фактически оплаченная сумма, а «сумма для налогообложения»?

Спасибо.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 1, 2009 at 3:46

Это частая практика и пока государственные органы смотрят сквозь пальцы.На теории вы скрываетесь от уплаты налогов.Во вторых, в случае судебного спора по недвижимости сложнее доказать сколько заплатили.

[Ответить]

Я купил недалеко от Созополя аппарт. стоимостью 123850 евро.

Сколько я должен уплатить при нотар.оформлении и внесении в реестр и сколько стоят услуги адвоката для этого оформления.

Спасибо, К.Дмитров

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 1, 2009 at 3:43

7530.59 лева, если указана действительная стоимость в договоре.С адвокатом будете договариваться, так как чётких тарифов нет.

[Ответить]

Подскажите пожалуйста, восколько обойдуться нотариальные услуги после 01.07.09, если стоимость недвиж. 40000 лев и сейчас это приблизительно 1400 лев?

Заранее спасибо.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 1, 2009 at 3:44

Зависит от местонахождения недвижимости, но разница незначительная.

[Ответить]

Здравствуйте,15.04.2009г мы заключили предварительный договор купли продажи с Интеркапитал проперти дивелопмэнт,о приобретении апартаментов в комплексе Marina Cape,внесли 100%предоплату.Через 2 месяца приехали заключать нотариальный договор,продавец всячески тянул время,в результате договор небыл подписан и мы заключили доп соглашение,сроком еще на 1 год.Сейчас мы узнали что апартаменты находятся в ипотеке,хотя в договоре об этом ничего не сказано.Каковы должны быть наши долнейшие действия?

Заранее спасибо за ответ.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 1, 2009 at 3:42

Не видя Вашего договора, нельзя дать точный ответ.

[Ответить]

Уважаемый адвокат,При покупки квартиры в Несебре столкнулся с недобросовестными застройщиками сроки переносяться в 3 раз и конца не видно,оплачено вся сумма есть ли у Вас кто сможет мне помочь в граде несебъре.Спасибо С Уважением

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 1, 2009 at 3:56

В такой ситуации есть несколько возможных вариантов.

1.Потребовать деньги и по доброму разойтись.

2.Договориться о замене недостроя с уже построенным.

3.Договорится на перенос срока за счет скидки.

4.Переоформить договор о покупке на договор о кредите, с соответствующими процентами.

Но, все нужно сделать при помощи юриста, и желательно , чтобы юрист был не со стороны продавца.

[Ответить]

Добрый день!

Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.

Я заключил с посреднической фирмой договор «о заказе» на приобретение апартаментов в Болгарии. Предварительный договор со строителем был также подписан. Поэтапная оплата апартаментов выполнялась через посредника. Посредник оказался недобросовестным и не перечислял деньги строителю.Как воздействовать на посредника. С уважением Анатолий.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 14, 2009 at 2:08

Анатолий, информация, котору подаете, недостаточна.Что бы ответить, нужно иметь более подробную информацию.

А так могу только сказать, что в ЗЗД- законе об обязанностях и договорах есть ст.55− кто получил что то без основания, обязан это вернуть.

но повторю, что нужно просмотреть договор, с кем заключен, кому перечислены деньги, какие на это есть документы.

[Ответить]

Анатолий, забудьте и живите дальше. Считайте, что заплатили за науку.

[Ответить]

Скажите пожалуйста,какую ответственность по закону несет продавец заключивший договор на продажу квартиры, не расторгнув ранее заключенный договор на продажу этой же квартиры, и посредник, который не проверил чистоту сделки.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
сентября 15, 2009 at 1:17

Если правильно понимаю, речь иден о предвалительном договоре.

В таком случае продавец должен платить предвиденные в договоре пени за невыполнение.

Посредник не обязан формально проверять, другое дело если у Вас с ним договор на это.Тем более,что наличие или отсутствие предварительного договора нельзя проверить.

Поэтому я всегда, когда есть повод,повторяю о том, что «свой» юрист нужен обязательно при заключении предварительного договора.

[Ответить]

Добрый день!

В собственности аппартамент в Равде. Отдыхаю там уже 2 года подряд. В следующем году хочу поехать в Болгарию на своей машине, чтобы попутешествовать по стране. ПОтом есть желангие вылететь на самолете в россию а машину оставить в Болгарии на 2−3 месяца, а в конце лети прилететь и выехать на ней в Россию.

Читал форумы там говориться что если приехал на личном авто, то вылет из Болгарии возможен только если оставить ТС на временном таможенном складе.

Но это не интересно, т.к. машина будет нужны остающимся в болгарии моим родителям с внуками. Есть ли еще какой-то вариант решения этой проблемы?

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
октября 5, 2009 at 2:33

Пусть на границе машину будет вести тот, кто останется в Болгарии, ему и поставят ответку в паспорте.

[Ответить]

Как зашититься от мошеннических действий, связанных с покупкой болгарской недвижимости, дальнейшей переменой собственника и предложением по цене старого договора получить в 2 раза меньшую площадь с не удовлетворяющими условиями или вариантом полностью потерять вложенные деньги???

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
октября 5, 2009 at 2:34

Путем переговоров или в суде. наверное сам понимаете, что при такой информации никакого конкретного ответа не можете получить.

[Ответить]

Тут сложность в том что в начале лета хотелось приехать с детьми на машине и только потом должны прилететь мои родители , а мы улететь, потом улетают мои родители и прилетают родители жены и только потом прилетаем мы и забираем машину, т.е никто из взрослых не планирует оставаться в болгарии более 3 недель. Как быть в этом случае?? Пересекать границу на машине каждый раз когда кто-то прилетает??

[Ответить]

Сразу признаюсь, что не спец в этом деле, но как будто другого выхода нет

[Ответить]

Здраствуйте Сергей,

На сайте по недвижимости В Болгарии присмотрел несколько вариантов на вторичном рынке (дома в сельской местности недалеко от побережья), хочу сам приехать на автомобиле в декабре-январе м-це и определиться с выбором. Могу я за одно посещение оформить сделку, какую визу и на сколько пересечений границы мне нужно запрашивать в Болгарском консульстве, какие ньюансы меня ожидают при приобретении сельского домаи как их решить, какие расходы, помимо стоимости недвижимости нужно планировать при заключении сделки????

Спасибо.

[Ответить]

Сделаете обычную туристическую визу.

Сделку можете и успеть провести, если у Вас деньги будут род рукой. Если не все деньги при себе, обычно заключается предварительный договор, платится задаток, а потом уже второй приезд или нотариальный акт подписывает доверенное лицо.

При покупке сельского дома возникает вопрос о собственности на землю. Иностарнные физ.лица не имеют право приобретать. Поэтому Вам придется зарегистрировать болгарское юр.лицо.

[Ответить]

Геннадий Reply:
октября 10, 2009 at 2:07

Здраствуйте Сергей,

А как я могу зарегистрировать болгарское юр.лицо и как в будущем вести отчетность по юр.лицу, и какие платежи придётся делать?

Спасибо.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
октября 10, 2009 at 2:10

Это стандартная , отработанная практика.

Юр.лицо регистрируется за несколько дней

Раз в году сдается нулевой баланс.

[Ответить]

Добрый день Сергей.

Cкажите пожалуйста, что такое «договорная ипотека», чем она отличается от банковской. Может ли «договорная ипотека» быть заключена между гражданами России и Болгарии.

[Ответить]

Закон различает «договорную» и « законовую ипотеку». Банковская тоже может быть и той и другой.

Договорную ипотеку можно заключить между гражданами России и Болгарии.

[Ответить]

1 февраля 2009 г. мы въехали в Болгарию. 13 марта этого же года зарегистрировали в КАТ машину, а 2 июля того же года — прицеп. 29 октября получили сообщение из общины, что нужно прийти в 7-дневный срок и заполнить декларации на данные транспортные средства. При оформлении декларации выяснилось, что мы зарегистрировались в общине не в срок и должны платить штраф. Оказывается нужно было заплатить в течение 2 месяцев. Но почему же нам не прислали штраф вовремя — в мае месяце на машину или в сентябре на оба транспортных средства? Получается, выжидали, чтобы взять больший штраф. Адвокат нам сказал, что мы виновны, хоть и не знали об этом и несмотря на то, что иностранцы и спустя месяц после въезда в страну должны были знать все законы, что никто не обязан был рассказывать нам об этом. После подписания декларации нам было сказано, что до конца года мы должны заплатить ежегодный налог в размере 133 левов. Когда же мы пришли с адвокатом в общину спустя 18 дней эта сумма увеличилась более, чем в 2 раза. Ни о том, сколько платить, ни о том, каковы ежедневные пени не было сказано и не выдано соответствующего документа. Правы ли в МДТ общины или нет? Как выяснилось позже, сумма 133 лева была указана неверно и работница, естественно, в этом не созналась, а мы не имели подтверждающего документадокумента.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
ноября 30, 2009 at 1:37

Есть сроки регистрации в налоговой в законе о местных налогах, как по недвижимости , так и по автомобилям. Поэтому и за опоздание Вам начислили штраф.

Знаете законы или нет- общий принцип- незнание не освобождает ...и т.д.

насчет размера налога- проверьте в МДТ, возможны и ошибки.

[Ответить]

Сергей, скажите пожалуйста, у меня такая ситуация — в нотариальном акте и в карточке Булстата неправильно указали мое имя. У меня украинский загранпаспорт — и на украинском языке мое имя в паспорте указано «Олексий» — а болгары во всех документах записали как «Олексиий» — лишнюю букву «и» добавили.

Вопрос — при возможной продаже квартиры — будет ли это проблемой?

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
ноября 30, 2009 at 1:39

На теории- возможны проблемы. Есть процедура по исправлению фактических ошибок в нот.акте. Поговорите с нотариусом, у кого проходили сделку

[Ответить]

Максим Reply:
февраля 3, 2010 at 13:31

Здравствуйте Сергей.

Покупаю квартиру в строящемся комплексе на «Солнечном Берегу» напрямую от застройщика.Окончание строительства лето 2010.

Столкнулся с недобросовестной информацией застройщика.При подписании предварительного договора мне было обещано что в комплексе будет бассейн,что перед началом отделочных работ будут предоставлены каталоги отделочных материалов(плитка,ламинат,краска и двери) для выбора.

Теперь застройщик сообщает,что выбора отделочных материалов не будет,а то цитирую-"Мы так и к следующей зиме не построим".Бассейна тоже не будет.

Конечно все обещания были на словах и требовать выполнения от них обещанного невозможно.

Меня эта ситуация насторожила и я внимательно прочитал договор об отделке квартиры и обнаружил что в части на русском языке указана установка кондиционеров,а в болгарской части договора она не упоминаются.

Вдруг компания откажется устанавливать кондиционеры ссылаясь на болгарскую часть договора?

Что в этом случае надо предпринять?

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
февраля 4, 2010 at 10:38

По первой части вопроса Вы сами ответили. Не понимаю, почему эти обещания не включили в договор.

По вопросу о разнице в болгарском и русском варианте- если нет особой статьи в договоре, в которой оговорено, что один из вариантов имеет большую силу, то они должны выполнить...

[Ответить]

В каком месяце нужно делать юрид лицу декларацию о нулевом балансе за прошедший год — в январе? И в какую организацию нужно подавать эту декларацию?

[Ответить]

ДОбрый день,

Я бы хотела продать \ переоформить часть квартиры маме, чтобы ей 3-летн визу оформлять. В Москве то возможно сделать? Если Вы оказываете подобные услуги, как с Вами связаться?

Спасибо!

С уважением,

Наталья

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
февраля 8, 2010 at 12:08

В Москве нельзя. Нотариальный акт обязательно подписывается у нотариуса, находящегося в районе, в котором ваша недвижимость. Но так, как будете продавать маме, то все можна сделать по доверенностям. Если не очень далеко от Бургаса, я конечно могу это сделать.

sergejpopov@abv.bg + 359 56 81 29 72

моб. + 359 888 838 840

[Ответить]

Добрый день, Сергей!

Я-пенсионер, отдыхаю в Равде уже 2 года. Оформляю сейчас многократную визу на 3 года. Собираюсь в апреле уехать в Болгарию на полгода по сентябрь месяц. У меня возникло несколько вопросов:

1. По окончании 3-х месячного периода в 1-ом полугодии (апрель-июнь) я обязан выехать из Болгарии или нет?

2.Возможно ли выехать в конце июня в Турцию и в начале июля вернуться в Болгарию на июль-сентябрь(это уже 2-е полугодие) или обязательно необходимо возвращаться в Россию?

3. Какая минимальная временная пауза должна быть между выездом в 1 полугодии и въездом во втором?

Заранее благодарю за ответ.

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
февраля 18, 2010 at 16:13

Добрый день

К сожалению не очень ориентируюсь в визах. Может Вам проще спросить в консульстве при получении визы.

[Ответить]

Добрый день! Хотим оформить собственность на квартиру на 4 человек, но на оформление поедем вдвоем с мужем. Нужно ли присутствие двух других людей (наших совершеннолетних детей), если нет то какие их документы нужны? Спасибо заранее!

[Ответить]

Нужны доверенности от неприсутствующих вместе с декларациями по ст.25 ЗН. Обратитесь к тому, кто будет готовить нот.акт, что бы подготовил их, так как есть некоторые детали

[Ответить]

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, а физ лица граждане стран ЕС могут без оформления юр лица приобретать землю в собственность? И еще, собственником считаются в случае, когда недвижимость занесена в регистр (это оформляет нотариус?)? Есть ли разница в % налога на недвижимость для граждан ЕС и граждан третьих стран? При оформлении нотариального договора есть ли нотариусы, владеющие русским языком, которые могут устно перевести договор?

Спасибо заранее!

[Ответить]

Скажите, пожалуйста, а физ лица граждане стран ЕС могут без оформления юр лица приобретать землю в собственность?

Нет

И еще, собственником считаются в случае, когда недвижимость занесена в регистр (это оформляет нотариус?)?

Собственником становятся после подписания нотариального акта. Этот же акт нотариус заносит в реестр недвижимости- Агенция по вписванията.

Есть ли разница в % налога на недвижимость для граждан ЕС и граждан третьих стран?

Нет.

При оформлении нотариального договора есть ли нотариусы, владеющие русским языком, которые могут устно перевести договор?

Нотариус назначает переводчика.

[Ответить]

Скажите, пожалуйста, существуют ли какие-либо ограничения по срокам оформления нотариального акта и Булстат, а также, возможно ли законное ускорение оформления?

[Ответить]

Не могу понять вопрос по ограничениям. Когда документы готовы, подходите к нотариусу- и все. Если имеете ввиду когда нот.акт заносится в реестр- нотариус в день сделки вносит нот.акт в Агенция по вписванията. Там все по хронологическому порядку и ускорить никак нельзя. В зависимости от количества сделок срок от одного дня, например сейчас в Несебре, до пяти-шести дней.

Булстат выдают в день внесения заявления, . . Только карточку приходится ждать около месяца,

[Ответить]

Добрый День, Сергей!

Я заключили предварительный договор с застройщиком «Старт-Инвест», предполагаю выкупить квартиру в рассрочку, возможно с досрочным погашением.

Моя квартира одна из последдних в комплексе (Амадеус 3).

У меня вопрос- то, что квартира одна из последних, т.е. большинство квартир уже оформлено, не вызовет ли задержки по оформлению окончательного Договора с застройщиком?

Я знаю конкретные примеры, когда Покупатель, полностью оплативший квартиру не мог в течение 2-х лет добиться подписания окончательного Договора. (У застройщика не было переоформлено разршение за регистрацию в собствнность). Его квартира была последней в комплексе (другой застройщик, не Старт-Инвест)

Как при такой ситуации Покупатель может повлиять на ускорение подписания Окончательного Договора?

Также, как Покупатель может быть гарантирован, что квартира, которую он покупает- чиста (не заложена, не продана др.лицам?) — ведь только при подписании Окончательного Договора Продавец предоставляет документы Нотариусу о чистоте квартиры?

Спасибо

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
апреля 26, 2010 at 15:08

У меня вопрос- то, что квартира одна из последних, т.е. большинство квартир уже оформлено, не вызовет ли задержки по оформлению окончательного Договора с застройщиком?

Нет связи между оформлением и то, квартира из первых или из последних.

Я знаю конкретные примеры, когда Покупатель, полностью оплативший квартиру не мог в течение 2-х лет добиться подписания окончательного Договора. (У застройщика не было переоформлено разршение за регистрацию в собствнность). Его квартира была последней в комплексе (другой застройщик, не Старт-Инвест)

Как при такой ситуации Покупатель может повлиять на ускорение подписания Окончательного Договора?

Практический способ- оставить большую часть оплаты на день подписания акта.

Сложный и долгий- через суд объявить предварительный договор окончательным.

Также, как Покупатель может быть гарантирован, что квартира, которую он покупает- чиста (не заложена, не продана др.лицам?) — ведь только при подписании Окончательного Договора Продавец предоставляет документы Нотариусу о чистоте квартиры?

Нет проблем, и даже обязательно документы о чистоте потребовать и при подписании предварительного договора.

[Ответить]

Здравствуйте, Сергей! Я получил нотариальный акт на свою квартиру 11 мая 2010г. Обстоятельства не позволяют мне лично приехать за получением карточки Булстат, регистрации в муниципалитете и оплаты налога. Могу ли я доверить совершение зтих действий кому-нибудь и что для этого необходимо?

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
июня 7, 2010 at 14:13

Можете доверить кому хотите. Сделайте заверку у российского нотариуса

[Ответить]

Добрый день!

Внёс по предварительному договору треть суммы от стоимости квартиры(12 700).Дом должны были сдать в конце июня 2009.Оказалось, что по составленному договору застройщик практически не несёт никакой ответственности.Я захотел сразу сделать заявление в полицию, но сотрудники риэлторской конторы(где я купил другую квартиру у другого застройщика) уверили меня в том, что надо нанимать адвоката.Сделать этого не могу — нет денег, я инвалид и живу на инвалидной пенсии.

Моя подруга, заплатившая 50% от стоимости квартиры в Виктория Виллас, Кошарица — название комплекса, где мы собирались жить,старалась через юридическую фирму в Софии пригласить застройщика в суд.Однако фирма ликвидирована и вручить повестку в суд не кому. Все юристы, как только узнают. что мы из Финляндии выставляют нам не болгарский счётчик за юридические услуги, а европейский или выше...

Я понимаю. что для начала расследования необходимо сделать заявление в полицию, как это делают у нас в Финляндии и во всех странах Европейского Союза. Но я не знаю электронного адреса управления полиции г.Несебыр или полиции Солнечного Берега(по моему это одно и тоже управление).

Помогите пожалуйста найти адрес полиции и подскажите форму заявления о мошенической продаже квартир.

Благодарю вас!

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
июня 12, 2010 at 8:48

Я считаю подачу заявления в полицию нецелесообразной. Ответ будет однозначен- гражданско-правный спор, идите в гражданский суд. Но если настаиваете, напишите обычное письмо и отправьте по адресу г.Несебр, районная прокуратура.

[Ответить]

Константин Reply:
июня 12, 2010 at 17:12

Благодарю вас за ясный ответ!

[Ответить]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста есть ли у Вас информация о каких-либо ньюансах касающихся Договора технической поддержки общих частей здания? Собирает ли вообще кто-то собрания, контролируют бюджет и т.д. — т.е принимают ли русские участие в управление собственностью? Или это все формальности и собрать кворум нереально? В частности возникает вопрос: если большая часть квартир сдается в аренду (причем неизвестно в чьей они собственности), приезжает куча малолетних голландских придурков, за сезон урабатывают все что только можно — царапают стены, лифты, ломают забор, лежаки и т.д. — потом Управляющая компания скажет «нужен ремонт общих частей» — собственники давайте деньги? Какова вообще процедура и т.д. Мы в комплексе (около 130 квартир) собрались пока 10 собственников русских и дабы предотвратить возможный наглеж и беспредел управляющих хотим разобраться в этом вопросе, а также как и на что мы можем влиять, конечно понятно, что ¾ голосов и все такое, но все же.Спасибо за любую информацию.

[Ответить]

В продолжение вышесказанного...Составили собственниками бумагу с просьбой разъяснить некоторые моменты касающиеся договора на поддержку общих частей а также свои пожелания.Заявление приняли с визой о том, что будет рассмотрено в течение 7 раб. дней. Потом на своем экземпляре написали на болгарском языке о том, что данное заявление будет рассмотрено если оно будет на болгарском — мы вернули эту бумагу, сказав, что у нас уже есть экземпляр где написано о приемке и сроке ответа, а что они написали на болгарском не понимаем Я так понимаю отвечать не хотят и не собираются... Что делать?

[Ответить]

по закону об этажной собственности нужно 2/3 и если не будет кворума, то через час будут считаться только те кто пришел. Чувствую у вас накипело ( у меня тоже), но нет 10 русских рядом.

А может провести собрание самим?! пригласить всех

видимо есть главный собственник (застройщик), обычно его УК. По крайней мере увидите расклад по голосам, а сели прокатит то и утвердите новый договор на поддержку. Поделитесь опытом потом где-нибудь. (по моему видел ваш вопрос на форуме у Абашева)

[Ответить]

Сергей Попов Reply:
июля 25, 2010 at 17:39

Все и просто, и не совсем просто. Проблема в организации общего собрания... Есть процедура по приглашению собственников, есть процедура по принятию решений. На теории можете добится решения поручить обслуживание другой компании, но что потом, чисто практически?

[Ответить]

Анжелика Reply:
августа 30, 2010 at 13:33

Вы силами собственников в 67% голосов можете принять решение о смене УК на другую компанию или создать, в силу закона "Об этажной собственности " содружество (юр лицо) из числа представителей собственников или управлять своим жильем собранием владельцев.

[Ответить]

Здравствуйте Сергей!

В соответсвии с законом «Об этажной собственности» (п.2) исключения из данного закона составлют владельцы апартаментов в жилищном комплесе закрытого типа, которым необходимо заключать договор на управление их собственностью с Инвестором.

В силу данного закона, имеют право владельцы отказаться от услуг компаний и сами управлять своим имуществом в форме общего собрания? типа ТСЖ?

Спасибо за ответ.

[Ответить]

Неправильно прочитали, речь идет об особом режиме, а не об исключении из закона. Нотариальная заверка и противопоставимость следующим приобретателям на мой вгляд никаким образом не отменяют остальные статьи закона. Но как практически это сделать, сознаюсь, что не готов ответить.

[Ответить]