В Софии прошла очередная конференция риэлторов болгарских агентств недвижимости. На таких встречах представители компаний обсуждают проблемы и тенденции рынка недвижимости Болгарии.
Что касается курортной недвижимости, то был отмечен рост интереса со стороны покупателей из Финляндии и Швеции. Так же, большинство риэлторов сошлось во мнении, что значительная часть объектов, построенная в отдалении от пляжной линии, так и останется нереализованной, оставаясь своеобразным памятников «предпринимательскому сумасшествию».
Оживление вызвало заявление Константина Бобчева, представляющего компанию «Home for you» — по его словам, в комплексе «Оазис» ( в селе Лозенец) , реализацией которого занималась его компания, русские раскупили все апартаменты — десять апартаментов были реализованы по 3800 еврометр, а остальные были проданы по цене от 2000 до 2700 евро.
Ряд болгарских газет ухватились за эту новость , и в прессе появились статьи с заголовками вот такого плана — «Russian Oligarchs Throw Money around at Bulgaria Black Sea Properties» — в вольном переводе звучит так : «Русские олигархи выбрасывают деньги на недвижимость болгарского черноморья».
Думаю, болгарские журналисты преувеличивают значение своей недвижимости для наших олигархов. Очевидно, журналисты не знают, что 3000 еврометр — это лишь средняя стоимость квадратного метра в Москве — и то, за такие деньги можно приобрести квартиру в панельном доме 30− летней постройки с бонусами , в виде обшарпанного подъезда и соседа-алкоголика. И покупают такие квартиры совсем не олигархи.
Что же касается таких комплексов в Болгарии, как «Оазис», то, например, у нас в Москве, простой инспектор ГИБДД, работающий на проходной трассе, может легко заработать на апартамент в таком комплексе. Я уж не говорю про чиновников, полирующих своими окороками кресла на «хлебных» должностях в Москве.
И, наверное, имеет смысл немного рассказать про сам «Оазис», так полюбившийся, по словам риэлторов, именно русским.
Комплекс построен на окраине села Лозенец, что находится между Приморско и Царёво на юге Бургаской области. Полное название комплекса «Oasis Resort & SPA».
Инвестор — компания «Интербилд»ЕООД, архитектор — Любомир Семерджиев, строитель — «Диана коммерс — 1». В этом году этот проект будет участвовать в конкурсе «Здание года» в номинации «Курортные комплексы».
Комплекс и в самом деле получился симпатичный. Особенно стоит отметить плавный переход с пляжа на территорию комплекса, в результате создаётся впечатление, что пляж и комплекс это одно целое. Внимательно подошли и к внутренней территории комплекса. К деревьям, что умудрились сохранить во время стройки , добавили большое количество новых деревьев и кустарников.
По территории комплекса запрещено передвигаться на автомобиле. Перевозка багажа и клиентов, которые не в состоянии сами дойти до своих апартаментов, осуществляется на электромобилях.
Есть два бассейна — крытый и открытый.
На территории комплекса и пляжа расположены шесть ресторанов и ночной клуб. На пляже, который находится так же в управлении(концессии) инвестора — компании «Интербилд», в летнее время расположены 600 шезлонгов — бесплатных для собственников апартаментов.
Успех при реализации апартаментов можно объяснить тем, что действительно элитных комплексов на побережье не так много. Из массы бюджетного и псевдоэлитного жилья не так легко выбрать комплекс, который по своим потребительским качествам отвечал бы требованиям человека готового расстаться с суммой в 200−300 тыс.евро. Поэтому, можно только поздравить инвестора, построившего комплекс, который удовлетворил потребности стольких состоятельных клиентов.
Красота, за 1−2 млн. рублей что можно приобрести в Болгарии из недвижимости?
[Ответить]
За 1−2 млн.руб т.е. за 20−40 тыс.евро , в Болгарии можете свободно приобрести что нибудь из недвижимости — квартиру-апартамент-дом.
[Ответить]
Роман Reply:
декабря 27, 2009 at 12:20
А можете подсказать, что из документов необходимо для переезда и приобритения недвижимости для физического лица?
[Ответить]
Добрый день!
Решил я купить недвижимость в Болгарии через фирму Home for you. Они предложили интересные условия, я согласился. Вскоре выяснилось, что Home for you фактически является посредником между покупателем и застройщиком («Интербилд»). На данный момент застройщик («Интербилд») задержал сдачу объекта на полтора года. При этом коэффициент цена \ качество ужасно мал. Зная это, компания Home for you предоставляла заведомо ложную информацию о материалах, проведенных работах и расходах. Телефоны компании интербилд всегда заняты, молчат, не отвечают, не существуют. Общаться приходится с представителями Home for you,которые ведут себя не корректно, идти на компромисс не хотят, постоянно лгут.
Выбирайте партнеров тщательнее!
[Ответить]
Оксана Reply:
августа 18, 2011 at 15:35
Очень удивилась увидив Ваше сообщение!
Друзья попали в такую же ситуацию! Очень радовались, когда смогли приобрести недвижимость в Болгарии. Но за год их радость сменилась разочарованием и злостью! Дом построен, но каких-либо разрешений компания не предоставила, сдать в эксплотацию не могут, необходимо заплатить довольно большую сумму денег чтобы наконец все стало так, как должно быть!
[Ответить]