В двух километрах севернее Созополя находится комплекс «Санта-Марина». Инвестор и застройщик проекта — одноимённое акционерное общество «Санта Марина». Архитектура была разработана в проектных бюро «Кастилия» и «ИТКонсулт». В 2006 году этот комплекс был признан лучшим в категории курортных комплексов.
Удачное расположение , хорошее озеленение территории, и , теперь уже можно сказать, что удачное время для реализации проекта(2005—2006 года) , предопределили успех первой очереди этого комплекса. Несмотря на довольно высокие ,по тем временам, цены , все 392 апартамента были довольно быстро раскуплены , как частными покупателями и инвесторами , так и инвестиционными фондами.
При продаже компания-застройщик обещала сделать свой пляж и переход через шоссе , которое отделяет комплекс от пляжа. Но , не зря болгар и русских считают родственными народами. У них , как и у нас «обещанного три года ждут». И вот ,отсчитав положенные поговоркой три года , в 2009 году сделан и мост через дорогу и начали делать пляж. Скорее всего , эти работы были начаты не для того , чтобы выполнить обещанное , а для скорейшей реализации второй и третьей очереди , которые сейчас в продаже. К сожалению , мировой кризис не позволяет так быстро продавать апартаменты , как раньше. В данный момент , у застройщика в продаже находятся около 320 апартаментов , по цене от 62 200 евро за студию , до 296 000 евро за апартамент с двумя спальнями. При этом, довольно высокая годовая такса — 12 евро с кв.метра.
Первая очередь состоит из 22 вилл , вторая из 13 , ну а ударно строящееся третья уже из 46 вилл , построенных в духе местной архитектуры 19 века , с традиционной деревянной и каменной облицовкой.
На мой взгляд , экслюзивность комплекса определяется не только ценой , близостью к пляжу , или предоставляемыми услугами , но и количеством людей в этом комплексе. Думаю , третья очередь «Санта-Марины» , благодаря чему количество апартментов превысит тысячу ,плавно переводит этот комплекс из элитного в массовый ,и понижает его уровень, что , скорее всего и отразится на спросе. Но пока не отразилось на цене.
При этом , если внимательней присмотреться , то увидим , что только часть вилл находятся на так называемой первой линии , да и то , от моря некоторые из них отделяет шоссе , и ,при открытых окнах , шум двигателей презжающих автомобилей перебивает шум прибоя. Безусловно , ряд апартаментов имеют отличное расположение и шикарный вид на море , но их немного и цена на них соответствующая.
До дальних вилл , людям в возрасте или с маленькими детьми идти не близко, при этом ,вверх по дорожкам. Ну и чтобы совсем почувствовать элитность, попробуйте с детской коляской спуститься на пляж по ступенькам с пешеходного моста.
В общем , на мой взгляд элитность комплекса весьма условна. Хотя , это не мешает многим нашим соотечественникам , на некоторых форумах о болгарской недвижимости , надувать щёки , и с гордостью писать — "я купил в «Санта-Марине».
Комплекс, действительно , неплох , но не более того. Повторю , что это моё субъктивное мнение. В Болгарии все комплексы "люксовые и элитные ", так это или нет , и что для вас конкретно является элитностью , лучше определять самому на месте.
Удачных приобретений.
может, я чего то не понямию,
но о какой элитности речь — на 700 квартир 1 бассейн...
домики в псевдоболгарском стиле, пляжа нет...
[Ответить]
Зачет!:) Но есть и минус небольшой! У меня скорость интернета 56 кбит в секунду. Страница грузилась около 30 секунд.
[Ответить]
Здорово написано... В этом мае проезжали мимо этого комплекса, не знали, что это СМ, подумали — ах, как мило-) Но со стороны шоссе да еще и из машины не видно всех «прелестей», в том числе того, что и правда комплекс-то громадный!
[Ответить]
Про «сделать пляж» это, вообще-то, из области фантастики. Во-первых, в нормальной ситуации пляж СНАЧАЛА делают, а уже потом начинают строить комплекс — чтобы продавать апартаменты дороже. Проблема в том, что намыть пляж на практике нельзя. Он как намоется, так и смоется. Для создания настоящего, стабильного пляжа с некоторой гарантией длина волноломов должна быть от 100 м., плюс рельеф и структура дна должны отвечать определенным условиям. Строительство двух волноломов по 100 м. каждый будет стоить столько, что сравнимо с ценой если и не всего комплекса, то пары зданий точно. А то, что там насыпят две косы по 20 метров — так это ерунда полная. Песок будет появляться и изчезать, даже в течении одного сезона, достаточно одного шторма.
Тема «намывки пляжа» это вообще, одно большое жульничеств, такая «лапша» для ушей наивных покупателей. Если пляж есть — то он есть к моменту продажи. А если к моменту продажи его нет — то и не будет, никогда.
[Ответить]
Мы были там в августе 2010 — очень здорово! Переход сделан, также сделан для колясок и для бабушек лифт на пляж. Пляж хороший, народ купается вовсю. Бассейна уже 3 и вроде бы построят еще два и еще один переход в правой части комплекса. Для пешей прогулки в Сазополь сверху холма сделана дорожка по парку — где-то километр пешком если не хочется ехать на бусике. Соснами пахнет классно...
[Ответить]
PoloMa Reply:
сентября 3, 2010 at 9:24
Вам, похоже, хорошего пляжа видеть не доводилось
[Ответить]
Автор, видимо, сам не был в Санта Марине. Все спуски с моста оборудованы трапами для колясок. До дома с каляской можно идти по асфальтовой дорожке. Что касается массовости, то здесь люди совсем не мешают друг другу.
[Ответить]
office313 Reply:
сентября 1, 2010 at 13:40
автор писал эту статью в прошлом году — когда не было еще трапов с моста для колясок.
[Ответить]
Были «Санта Марине»в первый раз в августе и полюбили это место всей душой!Приехали в октябре ещё раз уже покупать квартиру.И не сомневались ни на минуту! В словах автора статьи какая-то обозлённость слышна...Вам сложно угодить.А нам понравилось всё! И то,что аппартаменты наши далековато-в спальном районе,и то,что сосны в окне,и море видно,а выходишь из дома-тут же спа-зона и бассейн.Пешком можно не ходить-автокары довезут,а обслуживание и террритория-выше всяких похвал!Красивейшее и достойнейшее место!По крайней мере,на протяжении всего нашего пути от Варны до Созополя лучше не видели! На территории 3 бассейна и 3 ресторана.Ещё будет строится спуск к морю и новый пляж.Ещё будет разбит парк и ещё один ресепшн.Всё это как раз на 3-й линии,где мы и остановились,в самом спокойном месте! Очень рекомендую!(Да,кстати,там встречали звёзд российского кинематографа,отдыхающих семьёй)
[Ответить]