Следующий комплекс, о котором я расскажу , это «Амадеус 5» от компании «Старт-Инвест». Эта компания позиционирует себя на рынке , как застройщик комплексов с недорогими апартаментами. Правда , один из последних строящихся комплексов «Старт-Инвеста» — «Sunny Beach Plaza» , судя по всему , решили продвигать как более дорогой и комфортабельный — там апартаменты по 1300 еврометр.Его умудрились втиснуть между отелем «Marvel» и шоссе , соединяющему Солнечный Берег и Святой Влас.
Вид из окна
Жилые комплексы компании, тот же «Амадеус 5» , а так же «Амадеус 3» , «Амадеус 15» , «Амадеус 11» , «Амадеус 19» — вы можете увидеть на многих сайтах агентств недвижимости. О них (комплексах) я тоже впоследствии расскажу.
Если я не ошибаюсь, то большинство апартаментов «Старт-Инвеста» в России было продано через агентство «Макстрон».
Интересно, что на Солнечном Берегу офисы «Старт-Инвеста» и «Макстрона» находятся ,буквально , в 20 метрах друг от друга. В результате , купившие апартаменты часто путаются , кому им задавать возникшие вопросы — посреднику или застройщику, и бегают из одного офиса в другой.
По отзывам знакомых , которые купили в «Амадеусах» , персонал и руководство «Старт-Инвеста» довольно лояльно относится к покупателям, может предоставить индивидуальный график рассрочки , а так же знаю случаи замены непонравившегося купленного апартамента на другой.
вид из окна
Но вернёмся к «Амадеусу 5». Этот комплекс находится в центральной (западной) части Солнечного Берега. Если точнее выразится ,то на задворках западной части. Но так как местность , где он находится , не вызывает энтузиазма у потенциальных покупателей , то «Старт-Инвест» нашёл единственный способ в этой ситуации ,с помощью которого можно продавать апартаменты — это низкая цена и , как я выше сказал , лояльное отношение к покупателям. Прошлым летом в среднем ,цена апартаментв составляла здесь 700 евро за метр. Сейчас оставшиеся апартаменты можно приобрести по 600−650 еврометр.
В данный момент, из 130 апартаментов в этом комплексе, почти половина «зарезервировано». По идее, это значит , что покупатель внёс 1000 евро за резервацию. Смогут(захотят) ли эти покупатели в нынешних условиях окончательно выкупать апартамент — это вопрос.
До пляжа от «Амадеуса 5» минут 15−20 пешком. Это , конечно, не 5 км. , как от «Санни Дэй 6» , но пустыри и заброшенный склад за забором создают удручающее впечатление.
Вид из окна
Повторю ещё раз , а вы постарайтесь запомнить — не покупайте квартиры по картинкам в интернете. Если , конечно ,хотите сделать удачную покупку. Помните , что на стоимость влияют только три фактора — это 1)расположение 2)расположение и 3) расположение. Т.е. местонахождение комплекса — это основное ,от чего вы должны отталкиваться при выборе квартиры в Болгарии. Это моё личное мнение. Правда , практика показывает, что для россиян , всё таки ,пока, главное — это цена.
Удачных приобретений.
До пляжа от Амадеуса 5 — 10−12 мин. пешком черепашьим шагом вдоль торговых лавочек и кафешек.
Пустырей нет, а заброшенный склад есть, который отчетливо теперь просматривается со стороны бассейна, в прошлом году его скрывали тростниковым забором, в этом году прозрачная сетка.
С точки зрения местоположения — считаю удачным, это спокойное место и в центре курорта.
[Ответить]
office313 Reply:
июня 2, 2009 at 6:34
Думаю, тот кто захочет приобрести в этом комплексе , сам всё посмотрит, а не будет принимать решение только на основании моей записи.
[Ответить]
Любой объект НАДО смотреть, прежде чем покупать, но что удивительно, русские тоже покупают «по картинкам», так как для тех, кто вкладывает небольшие деньги (примерно до 30000) время на ознакомительную поездку + расходы на нее, перевешивают в пользу поездки «когда все будет готово»
[Ответить]
Такое впечатление , что автор только «мимо ходил»... Нужно четко понимать что ты покупаешь и зачем??? Если это инвестиционный проект — поздно, надо было покупать 4−5 лет назад. Если жить постоянно — купи «ФордНокс» в Елините: карсиво,добротно, комфорно, спокойно. А если это место отдыха от Московской (Питерской) суеты 2−3 раза в год на 2−3 неделе — вариант СУПЕР!!! Вся инфраструктура (магазин,прачечная, ресторан, рынок, автостанция) 1−5 минуут пешком. До тусовки: от «Кубани» до набережной — 400 метров (5 минут). До пляжа 12−15 минут прогулочным шагом. Тихо,спокойно, комфортно. Купил «по картинке» — ни минуты сожаления. Цена-качество — абсолютно с оответствуют. Единственный МИНУС — то что размер квартиры (у меня студия) мягко говоря удивляет. У болгар величина «застроечная» и пригодная для проживания не соответствуют. А кто виноват? Надо было покупать аппартаменты и самоостоятельно меблироаться.
[Ответить]
office313 Reply:
июля 14, 2009 at 11:04
автор и мимо ходил и внутри был. У автора есть своё мнение — и он его изложил в этой статье.
[Ответить]
Друзья, мы уже не можем помочь себе, попробуем помочь вам. Покупая квартиру в компании Старт Инвест, жилой комплекс Амадеус 5 будьте готовы к тому, что ваши квартиры могут оказаться абсолютно беззащитными. Многие квартиры в этом комплексе сдавались в наем на проживание третьим лицам без ведома хозяев, приехавшие хозяева обнаруживали в своих квартирах пропажу вещей и бытовой техники, например пропавший из квартиры диван, был обнаружен в частной парикмахерской, принадлежащей дочери консьержа, а исчезнувший из другой квартиры телевизор, который консьерж одолжил «хорошим людям» так и не был обнаружен.
Из нашей квартиры, закрытой на ключ за полтора часа нашего отсутствия без следов взлома замка пропал сотовый телефон и кошелек с деньгами. Попытка обращения в полицию в тот же вечер была безуспешна, нам порекомендовали придти в 9 утра, утром же заявление не приняли, мотивировав тем, что мы должны сами привести и оплатить сертифицированного переводчика. Обращение к руководителю филиала — Димитру результатов не дало. Он в весьма грубой форме сказал что все вышеперечисленные события и другие тому подобные — ложь. А мы все- сумасшедшие и алкоголики.
Покупая квартиру в этом комплексе будте бдительны!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
[Ответить]
Михаил Reply:
ноября 24, 2010 at 16:04
Поменяйте замки...
[Ответить]
Апартамент ценой 25−30 тыс. евро по умолчанию барахло. Такое покупается только ввиду отсутствия финансов на что-то нормальное, «понравилось — не понравилось» тут не при чем.
[Ответить]
Комплекс находится в прекрасном месте, особенно радует близость к Джанни (ресторан с самым вкусным питанием на СБ). Что еще немаловажно, так это, что рядом находится продуктовый магазин и фруктовые лотки (фрукты всегда свежие и цена составляет половину от той, что вы найдете на 300 метров ближе к пляжу и четверть от той, что на пляже!) Сам комплекс нормальный, если не забывать, что Болгария — это Евро-страна только по паспорт, то и вещи без присмотра оставлять не будете ( не забывайте, вы же оставляете второй ключ консьержу, меняйте замки, или дверь, ставьте решетки на окна, вы же у себя дома так и поступаете, чтобы у вас ничего не украли? В Болгарии , к сожалению, не расслабишься, кто был, тот знает, аферистов там достаточно, голову сделают в независимости от того, в каком комплексе ты купил аппартаменты)
[Ответить]
Евгений Reply:
сентября 19, 2011 at 15:38
Насчет Джани согласен, в остальном: вполне нормальный комплекс для этих денег, уже 2 года там имею квартиру — ничего не пропадало, причем оставляли (случайно) там деньги. Пролежало на тумбе у входа 500 $, котрые нас в этом году там же и встретили. Консьерж хороший человек, помогает по любым вопросам.
[Ответить]
Имеем аппортаменты в Амадеус5, нормальное расположение, нормальная цена, один минус лично для меня, рядом развалины склада, думаю это временно, снесут и построят другой комплекс.
[Ответить]