Давайте посмотрим , что у соседей Болгарии по региону делается в недвижимости. Все новости взяты с сайта prian.ru .
Начнём со страны , которой прогнозировали , что она в скором времени будет составлять серьёзную конкуренцию в курортной недвижимости Болгарии.Там в непростой ситуации оказались инвесторы ,скупившие по несколько сотен апартаментов,и ждавших,что пузырь недвижимости затронет и Румынию.
Румыния
На рынке недвижимости Румынии набирает обороты тенденция продажи квартир со скидками. Продавцами выступают инвесторы, которые до этого приобретали недвижимость с целью ее перепродажи по более высоким ценам.
В последние два года норвежская компания Romania Invest скупила 800 квартир в 7 жилых комплексах в Бухаресте. Теперь неблагоприятная рыночная конъюнктура вынуждает ее избавляться от своих активов. В октябре 2008 года о распродаже своих 900 объектов жилой недвижимости общей стоимостью 600 млн евро в Румынии объявила и инвестиционная компания из Канады, сообщает румынское издание Wall Street.
Следующий,как многие считают. прямой конкурент Болгарской недвижимости
Турция
Лично я никогда не считал Турцию серьёзным конкурентом Болгарии в глазах россиян.На мой взгляд значительные факторы влияющие на это -отсутствие чётких временных рамок по вступлению в евросоюз и серьёзные различия в менталитете.В туризме — да , конкуренты серьёзные.В недвижимости -нет.
В данный момент Турция на грани политического кризиса.Конституционый суд пытается запретить правящую партию.Это ,примерно, тоже самое , что сейчас в России попытаться запретить «Единую Россию».В свою очередь правящая партия пытается внести серьёзные изменения в конституцию.
Добавьте 10% инфляцию , рост цен на продукты питания и отток капитала. Так же присутствуют торговый и бюджетный дефицит.
Иностранцы не могут избавиться от недвижимости на турецких курортах
Покупатели из-за рубежа, преимущественно из Великобритании, в условиях ипотечного кризиса выставляют на продажу свои дома. Однако уровень покупательской активности остается сравнительно невысоким.
В провинции Мугла Эгейского региона, где находятся такие довольно известные курортные города, как Мармарис, Бодрум и Фетхие, на долю иностранцев приходится 40% всей недвижимости. В районе Фетхие 2 500 домов из 6 500 принадлежащих британцам выставлены на продажу. Причиной этого является кризис неплатежей, который ставит владельцев жилья перед угрозой отчуждения их собственности. При этом отчужденная недвижимость, выставленная на продажу банками, также присутствует на рынке.
Интерес к недвижимости в отдельных районах Турции снизился вследствие недостаточной покупательской уверенности в рынке, передает Huriyet
Вот кто может составить серьёзную конкуренцию Болгарии , в случае проседания цен на недвижимость ,это
Греция
В Греции растет число «ипотечных бомжей»
В условиях финансового кризиса ряды греческих бездомных пополняют бывшие домовладельцы, не сумевшие расплатиться по ипотеке.
По официальным данным, количество бездомных в Греции, год назад составлявшее 17 000 человек, теперь превышает 20 000. Представители некоммерческих организаций, однако, полагают, что это число может быть гораздо выше. По их словам, многие люди, не включенные в статистику, не являются «бомжами» в традиционном понимании этого слова, однако своего жилья они лишились, многие — вследствие отчуждения за долги.
Как сообщает издание Kathimerini, несмотря на то, что доля иммигрантов в общем числе бездомных в стране является довольно высокой, количество самих греков, потерявших жилье
И, наконец, сосед по Балканской коммуналке —
Хорватия
В Хорватии грядет массовое закрытие агентств недвижимости
В январе с.г. на рынке недвижимости Хорватии был зарегистрирован спад оборота в размере 70−80% относительно аналогичного периода прошлого года.
По словам главы Ассоциации агентов недвижимости страны Дубравко Раниловича, в случае продолжения данного негативного тренда многие агентства попросту закроются, пишет издание Croatian Times.
Г-н Ранилович утверждает, что начало года обернулось для рынка недвижимости Хорватии катастрофой. Порядка 20% строительных компаний прекратили свою деятельность, многие туристические фирмы столкнулись с крупными финансовыми проблемами. Кроме того, жилье упало в цене, однако это обстоятельство, по мнению эксперта, оказало не столь значительное влияние на рынок.
Остается добавить Черногорию. Там до кризиса наблюдался некий сюрреализм: в стране без инфраструктуры и с неустоявшимися гос. институтами россияне бросились скупать развалюхи по деревням по цене 3...5000 евро/м2, а под новые проекты были готовы вкладывать и 8000 евро/метр. Это при том, что в стране во многих местах действует режим по току и воде, а все данные о россиянах — покупателях автоматически «сливаются» в МВД России по действующему межгосударственному соглашению.
Сейчас Черногория в трауре, благодаря г-ну Дерипаске. Он собирался сделать из черногорского побережья «Монте Карло на Адриатике» — но не успел. А сейчас ему вообще не до Черногории...
[Ответить]
Жак Reply:
сентября 19, 2009 at 6:07
Принципиально согласен с «Борка» ета страна сильно страдует от множество минусов по отношению недвижки:
пляжей нет практически...там где их есть ето камни...узкие обрывистие берега,инфраструктура практически нет,цены ухххх дико дорого как в Моксве почти :)))Но есть и плюсъ море класное...другое хорошее не помню извините
[Ответить]