Итоги четвертого квартала 2010 года по количеству сделок

Наконец то вышли данные по количеству сделок купли-продажи за четвертый квартал 2010 года.
После итогов третьего квартала по количеству сделок, а также опубликования ценовой динамики за третий и четвертый квартал, казалось, что рынок недвижимости стабилизировался, и вошел в равновесное состояние, но, итоги четвертого квартала по количеству сделок показывают, что кризис в недвижимости Болгарии продолжается.
В четвертом [...]

«Sozo». Российские деньги на скалистом берегу Созополя

В Созополе, на улице Лазурный берег, началась подготовка к строительству суперэлитного апартотеля «Sozo». Стоимость квадратного метра в нем будет составлять от 3200 до 5000 евро за кв.метр, что, по болгарским меркам, не просто дорого, а очень дорого. Самый дешевый апартамент здесь будет стоить 193 тыс. евро. Самый дорогой — 587 тыс.евро.
Возможно, стоимость обусловлена тем, [...]

«Интеркапитал Проперти» подводит итоги 2010 года

Не так давно, в статье «Как не купить кота в мешке» я писал о том, как важно внимательно относиться к местоположению самого комплекса, при выборе апартамента. В случае, если покупатель не обратит внимания на некоторые нюансы, он рискует купить низколиквидную недвижимость, и, кроме этого, возможно, придется cмириться с рядом неудобств во время отдыха. Это, [...]

«Шато Ахелой», или Как не купить «кота в мешке». Часть 2

«...За эту поездку я убедилась, что характерная особенность болгарского рынка в том, что, построив комплекс, девелоперы не слишком озадачиваются облагораживанием территории вокруг него. Точнее, никак не озадачиваются. Если ЖК находится в городе, то там с окружением все более или менее понятно. А если за городом, то вы вполне можете оказаться в чистом поле, в [...]

«Шато Ахелой», или Как не купить «кота в мешке». Часть 1

Курортная недвижимость Болгарии переживает непростые времена. Несмотря на то, что на строящееся курортное жилье, в низком ценовом сегменте, спрос среди россиян довольно стабильный (достаточно посмотреть на раскупленный, и еще даже непостроенный «Гербер-2», «Голден Дей-1», «Гербер-1», «Гранд Камелия», «Сани Дей-6»), тем не менее, вторичный рынок курортного жилья остается низколиквидным. А в случае, если покупатель [...]

«Фейр Плэй Пропертис» подводит итоги 2010 года

Акционерные общества, являющиеся по совместительству и инвесторами (застройщиками) жилых комплексов, начали публиковать финансовые отчеты за прошлый год. Из этих данных так же можно примерно понять, какая ситуация в данный момент на рынке недвижимости в том или ином сегменте.
Сегодня выкладываю данные из отчета компании «Фейр Плэй Пропертис», которая является застройщиком комплекса «Санта-Марина», построенного [...]

Итоговые данные по количеству новостроек за 2010 год

Вышли итоговые данные по количеству введенных в эксплуатацию жилых зданий за 2010 год.
После опубликования данных за третий квартал я предполагал, что, по итогам года количество новостроек будет процентов на 20 меньше, чем в прошлом году. Так оно и получилось. За 2010 год чуть больше 20% уступает общее количество зданий введенных в эксплатацию прошлогодним показателям.
Если [...]

Британцы скупают брошенные дома в селах

Некоторые предприимчивые британцы скупают оптом за бесценок брошенные дома в вымирающих болгарских селах. Затем реставрируют дома и выставляют их на продажу по совсем другой цене.
Как правило, для таких инвестиций выбираются села в живописных местах.
Именно так некий британец год назад выкупил большую половину домов в селе Долие в Смолянской области. Село полузаброшено, в нем осталось [...]

Арендодателей заставят платить налоги

С 1 января этого года в Болгарии вступил в действие новый закон о налогах на доходы физических лиц. Этот закон напрямую касается арендодателей, то есть людей, сдающих свои квартиры и имеющих доход от аренды.
Согласно новому закону, с этого года арендодатель обязан выдавать арендатору квитанцию о получении денег. Второй экземпляр квитанции будет оставаться у арендатора.
Квитанции [...]

Снова обманули. Снова россиян. И снова с недвижимостью

Пополнение в списке россиян, обманутых при покупке недвижимости в Болгарии. И, соответственно, пополнение в черном списке риэлторских компаний, недобросовестно выполняющих свою работу.
Приведенная ниже информация была опубликована несколько месяцев назад в ряде болгарских региональных СМИ, то есть, особо широкого распространения не получила и, в частности, до российских СМИ точно не дошла.
Восполняю этот пробел.
Прошлой зимой [...]